- الأنشطة الإدارية للعمل
- التخطيط
- عرض الخطط
- مناقصة للبناء
- طلب التصريح
- الأنشطة التنظيمية للعمل
- مكتب. مقر. مركز
- مستودع
- التوصيلات المطلوبة
- الأنشطة الأولية
- هدم
- تنظيف الأرض
- التسوية
- مغلق
- مؤسسة
- المراجع
في العمل الأسود ، في العمارة، هو المرحلة الأولى من البناء. أي ، الخطوات التي يجب القيام بها قبل تنفيذ إنشاء مشروع معماري. في هذه المرحلة الأولى ، يتم عرض التفاصيل العامة للمشروع المراد تطويره ، مثل المشاركين (العميل ، المهندس المعماري وشركة البناء) ، وصف الأرض ، وخطط العمل والتكلفة التقديرية.
وبنفس الطريقة تشمل هذه المرحلة الأنشطة الأولى التي يتم تنفيذها في الميدان ، مثل التنظيف وترسيم الحدود. يمكن تقسيم العمل الأسود إلى مراحل: 1- الأنشطة الإدارية للعمل ، والتي تشمل الاتصال بالعميل ، ووضع الخطط وتقديم العطاءات للبناء. 2- الأنشطة التنظيمية ، وتشير إلى الهياكل التي يجب أن يوفرها المقاول كإجراءات أمنية. 3- الأنشطة التمهيدية ، أي كل ما له علاقة بتجهيز الأرض التي ستُبنى عليها.
تعتبر العملية السابقة للبناء من أهمها ، حيث ستعتمد جودة العمل النهائي بشكل مباشر على الخطوات التي تم تنفيذها في المرحلة الأولية. بهذا المعنى ، يمثل العمل الأسود أسس كل البناء.
الأنشطة الإدارية للعمل
يمكن تقسيم الأنشطة الإدارية للعمل إلى التخطيط ، وتقديم الخطط ، وتقديم العطاءات للبناء ، وطلب التصاريح.
التخطيط
في هذه المرحلة الأولى ، يلتقي المهندسون المعماريون والمهندسون مع العملاء لتحديد الغرض من البناء الذي سيتم تنفيذه. بالإضافة إلى تحديد الغرض من البناء ، تتم مناقشة العلاقات الحالية بين المبنى والمساحة التي سيتم بناؤها فيها.
وبنفس الطريقة ، يسعى إلى تحديد ما إذا كان البناء الذي سيتم تطويره يتكامل مع المباني الأخرى المحيطة به (إن وجدت) وما إذا كان بدء هذا المشروع ممكنًا.
عرض الخطط
بمجرد الانتهاء من مرحلة التخطيط ، يتم تصميم الخطط التخطيطية ، والتي تكون نتيجة مناقشات مع العملاء ، وكذلك دراسة الأرض التي سيتم بناؤها.
تتم مراجعة هذه الخطط من قبل مجموعة العمل ، وبمجرد إجراء التصحيحات ذات الصلة ، يتم إنشاء الخطط الأولية.
أخيرًا ، تم تطوير الخطط النهائية ؛ هذه الخطط أكثر تفصيلاً من الخطط السابقة وتنقسم إلى: معمارية ، هيكلية ، ميكانيكية وكهربائية.
رسومات تخطيطية. تم استرجاع الصورة من موقع rossmoorfitness.com
مخطط معماري. تم استرداد الصورة من موقع eurlturquetbatiment.com
المخطط الهيكلي للسقف. تم استرجاع الصورة من paggesengineering.weebly.com
الخطط الكهربائية. تم استرداد الصورة من asdesignconcepts.net
مناقصة للبناء
بعد تحديد جدوى المشروع ووضع الخطط ، سيقدم المسؤولون عن العمل العطاء.
العطاءات هي مقترحات مقدمة من أصحاب العمل بحيث تتنافس شركات المقاولات المختلفة على تشييد المبنى الجديد. سيتلقى المشاركون في المسابقة الخطط ويطورون تقريرًا يتضمن التكلفة التقديرية للمشروع الذي سيتم تطويره.
سيقوم الشخص المسؤول عن العمل بتقييم المقترحات المقدمة وسيختار العرض الذي يناسب اهتماماته.
طلب التصريح
الخطوة الإدارية الأخيرة هي طلب التصاريح من الجهات المختصة. لهذا الغرض ، يجب على سيد البناء أو مالك ذلك تقديم المخططات النهائية ونتائج الدراسات الأخرى المطلوبة ، مثل التأثير البيئي الذي سيكون للعمل أو ظروف التربة التي يراد البناء فيها.
الأنشطة التنظيمية للعمل
تشير الأنشطة التنظيمية إلى الهياكل التي يجب على المقاول توفيرها للموظفين ، حيث من واجبهم ضمان السلامة في منطقة العمل.
يعد توفر مجموعات الإسعافات الأولية جزءًا من هذه المرحلة ، فضلاً عن إنشاء المكاتب والمستودعات أو المستودعات وأكشاك التحكم.
مكتب. مقر. مركز
يمكن أن تكون مكاتب البناء مؤقتة أو دائمة ، على الرغم من أنها عادة ما تكون مؤقتة. عادة ما يتم بناؤها بمواد قابلة لإعادة التدوير وفي بعض الحالات يتم استخدام الكبائن المحمولة.
مستودع
يعتبر القبو ، أو المستودع ، أحد أهم أجزاء المبنى. يجب أن يكون إنشاء المستودع قبل إنشاء العمل لأنه سيحمي المواد التي سيتم استخدامها.
التوصيلات المطلوبة
يتطلب بناء العمل إمدادات مستمرة من المياه والكهرباء ، لذلك من الضروري الاتصال بخطوط الخدمة في المدينة التي سيتم بناؤها أو أن يكون هناك صهاريج ومولدات كهربائية.
الأنشطة الأولية
تشير هذه المرحلة الأخيرة إلى العمليات التي يجب تنفيذها في موقع البناء قبل البدء في تشييد العمل. بعض هذه الأشياء هي: الهدم ، تطهير الأرض ، الحفر ، التدريج ، التسوية ، الأساس
هدم
تُبنى المباني أحيانًا على أرض كانت مشغولة سابقًا. في هذه الحالات يجب هدم الهيكل القديم. لهذا ، يجب أن يكون المقاول حاصلاً على تصريح صادر من الجهات المختصة.
تنظيف الأرض
وهي تتكون من إزالة النفايات (في بعض الحالات ، الناتجة عن الهدم) وجميع النباتات الموجودة في المنطقة التي ستعمل فيها. وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كانت الأشجار موجودة ، فلا بد من اقتلاعها لأنها قد تعرض سلامة العمل للخطر في المستقبل.
التسوية
وهي عبارة عن إزالة التربة الزائدة من المنطقة أو سد أي فجوات قد تكون موجودة فيها ، بحيث يكون سطح الأرض موحدًا ومثاليًا لوضع الأساس للبناء.
مغلق
إنه يشير إلى تحديد المنطقة التي ستعمل فيها. يمكن أن يكون هذا السياج دائمًا (جدارًا ، على سبيل المثال) أو مؤقتًا. الأخير هو الأكثر شيوعًا. وبالمثل ، عادة ما يتم إضافة شعار شركة البناء وعلامات السلامة.
مؤسسة
الأساس هو الخطوة الأخيرة من المرحلة الأولية ويتكون من وضع أسس البناء الذي سيتم تنفيذه.
مؤسسة. تعافى من blog.amchairbuilder.com
المراجع
- ما هي التصفيات في البناء؟ تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من موقع reference.com.
- ما هي أهمية مرحلة ما قبل البناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من bayt.com.
- أهمية المرحلة الأولى: حالات مشاريع التشييد والبناء. (2003). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من موقع sciencedirect.com.
- عملية البناء - دراسة فصل التكاليف. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من csp-360.com.
- المراحل المختلفة لمشروع معماري. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من rb-architects.com.
- مراحل التصميم والبناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من hamden.com.
- مجلة ماسترز بيلدرز. (2009). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من entrusty.com.
- مراحل البناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من lindonhomes.com.au.
- 7 الأعمال الأولية التي يجب القيام بها قبل البدء في البناء. (2015). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من acivilengineer.com.