ما هو بيع الأصول؟ - مفردات الثقافة - 2025

نقل الأصول هو حق التصرف لنقل الأصول من عقار إلى عقار آخر. ولهذه الأغراض ، قد يكون التفرغ بسبب حقيقة قانونية أو فعل قانوني.

الحقيقة القانونية هي أن الحدث الطبيعي الذي لا سلطان للإنسان عليه ، ومع ذلك ، فإن هذا يخلق تغييرات وعواقب في قانون الملكية ، مثل حالة الولادة أو الوفاة.

من ناحية أخرى ، يطلق عليه الفعل القانوني للإجراء الذي يتم تنفيذه عمدًا بغرض نقل أو تغيير حقوق الأصل ، مثل إنشاء عقد بيع.

يمكن أن يحدث نقل الأصول بطرق مختلفة ، من بينها الشراء أو البيع أو الإيجار أو حتى التبرع.

عندما نتحدث عن اغتراب الملكية ، فإننا نتحدث على نطاق واسع عن أي تعديل قد يحدث في حق الملكية الذي يمتلكه الشخص على أحد الأصول.

أصل بيع الأصول

لفهم هذا المصطلح بالكامل ، يجب علينا أولاً تعريفه. الاغتراب هو كلمة لفعل الانفصال أو الخسارة.

من جانبه ، نشأ مصطلح "الخير" من القانون الروماني ، والذي دعا بالتالي إلى أي عنصر خارجي عن الإنسان يمكن امتلاكه ، سواء كان مادة (مثل المجوهرات أو المنزل) أو غير مادية (حقوق).

وبالتالي ، فإن نقل الملكية يشير إلى فصل الممتلكات إما عن طريق البيع أو التبرع ، أو فقدان الممتلكات في حالة المصادرة.

الملكية في القانون الروماني

إذا كنا نسعى إلى فهم اغتراب الملكية ، فعلينا الانتقال إلى القانون الروماني ، حيث نتحدث هنا لأول مرة عن الممتلكات والأصول.

مجموع كل الأصول - أي الممتلكات - وطرح الديون يؤدي إلى ما أسماه الرومان بالإرث.

بالنسبة للرومان ، كان من المهم توضيح من يمكنه امتلاك ماذا. كانت هناك سلع خارج التجارة ، تلك التي لا يمكن تملكها أو بيعها إما لأنها تنتمي إلى الإله (المعابد الدينية) أو لأنها تنتمي إلى الطبيعة (الأنهار والجبال).

من ناحية أخرى ، فإن الأصول التجارية هي تلك التي يمكن امتلاكها أو تداولها ، مثل المزرعة أو المنزل أو الميراث.

أنواع البضائع التجارية المختلفة

لقد رأينا أن البضائع هي فئة واسعة من الممتلكات الملموسة وغير الملموسة ، لذلك لها تصنيفات مختلفة:

الممتلكات العقارية أو الشخصية

هي البضائع التي يمكن نقلها أو نقلها (الأثاث) وتلك التي لا يمكن نقلها (العقارات). يمكننا اعتبار الأثاث على أنه سيارة أو طاولة أو عمل فني ؛ من ناحية أخرى ، فإن الممتلكات هي مباني أو إنشاءات أو حتى جزء من الأرض.

بيع منزل

البديل وغير القابل للاستبدال

باختصار ، ما يمكن استبداله وما لا يمكن استبداله. السلعة المستهلكة هي شيء يتم إنتاجه بشكل متسلسل ، مثل السيارة أو الجهاز.

لا يمكن استبدال ما لا يمكن الاستغناء عنه ، مثل عمل رسام مشهور أو جوهرة فريدة من نوعها في العالم.

المواد الاستهلاكية وغير الاستهلاكية

المستهلك هو سلعة تنفد مع الاستخدام الأول ، ويمكن أن تكون طعامًا أو شرابًا أو شيءًا يمكن التخلص منه.

السلع غير الاستهلاكية هي تلك التي يمكن إعادة استخدامها ، مثل الملابس ، والتي على الرغم من معاناتها من التدهور بمرور الوقت ، يمكن أن تستمر لسنوات عديدة.

قابل للقسمة وغير قابل للتجزئة

السلعة القابلة للتقسيم هي تلك التي لا تفقد قيمتها ، مثل المال أو مساحة الأرض ، عند تقسيمها إلى أجزاء ، يمكن دفع الأول والثاني إلى قطع ؛ الشيء الذي لا يمكن تقسيمه يفقد قيمته بفصله إلى أجزاء ، مثل كرسي أو هاتف.

أنواع التخلص

إن التصرف في الأصول هو الفعل القانوني الذي يتم فيه نقل ملكية أحد الميراث إلى آخر ، ويمكن أن يكون هذا في مقابل دخل (ربح) أو مجانًا. ثم هناك التصرفات:

بالعنوان المرهق

يشير إلى العقود أو الإجراءات التي ستؤدي إلى منفعة متبادلة بين الطرفين ، حيث قد يحصل أحد الطرفين على سيارة ، على سبيل المثال ، بينما يتلقى الطرف الآخر المكافئ النقدي للسيارة ، أو حتى سيارة ذات قيمة مساوية أو أكبر. وينقسم هذا إلى:

-البيع و الشراء

إنه نوع العقد الذي يتم فيه التبادل والذي سيكون مفيدًا لكلا الطرفين ، حيث يعطي البائع شيئًا للمشتري مقابل سعره النقدي. يجب أن يكون هذا دائمًا ثنائيًا ويجب أن يتفق الطرفان.

معاملة نقدية

-مقايضة

نوع العقد الذي يحصل فيه الطرفان على حق ملكية واحدة مقابل ملكية أخرى ، أي تبادل أو مقايضة.

يجب أن يتم التحكم في هذا النشاط بشكل كبير بسبب التفاوت المحتمل بين خاصية وأخرى ، مما يجعل التبادل غير كامل أو غير عادل. فقدت هذه الممارسة شعبيتها مع اختراع العملة.

عن طريق العنوان المجاني

يشير إلى الحالة التي يكون فيها الشخص ، على الرغم من حصوله على شيء ، غير ملزم بإعطاء شيء في المقابل.

-هبة

هذا عمل قانوني من جانب واحد ، لأنه ينطوي على قيام مانح بنقل الملكية الحرة لواحد أو أكثر من أصوله إلى موهوب. يمكن فقط التبرع بالأصول الموجودة بالفعل في وقت الفعل.

- التراث

إنه الفعل القانوني الذي يقوم به الشخص بعد وفاته بتحويل أصوله وحقوقه وحتى ديونه إلى ورثة أو أكثر. وبنفس الطريقة ، هذا العمل أحادي الجانب.

بيع الأصول اليوم

لقد تعلمنا تصنيف الأصول وأنواع التصرف فيها ، لذلك نحن نعلم الآن أن التصرف في الأصول يمكن أن يتراوح من بيع السيارة إلى وراثة المنزل.

على الرغم من أن قوانين كل دولة يتم التفكير فيها بشكل مختلف ، فمن الحقائق العامة أن الاغتراب مصحوب بالتزامات معينة ؛ عندما ينفر شخص أحد الأصول وبالتالي يحصل على دخل ، يجب عليه دفع ضريبة كما هو الحال في أي عمل تجاري آخر.

تكمن أهمية معرفة هذا المصطلح في حياتك اليومية. كل يوم ، نقوم بعملية شراء أو بيع - سواء كانت صغيرة أو مهمة - وهذه الدورة هي أحد أسس المجتمعات التجارية في عصرنا.

المراجع

1. القانون الروماني (2013) الملكية. القانون على الشبكة تم الاسترجاع من Derechoromano.es
2. الموسوعة القانونية الاغتراب. موسوعة قانونية. تعافى من Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. الدليل (2008) تصنيف البضائع. الدليل: صحيح. تعافى من Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Roman Law. جامعة الدول الأمريكية للتنمية. تعافى من Moodle2.unid.edu.mx
5. تريبيوس (2012) عنوان مرعب. مصطلحات قانونية. تعافى من Tribbius.com