تحديد الموقع الدقيق: العوامل وما الغرض منها وأمثلة - دوداس - 2026

تحديد الموقع المصغر لمشروع أو شركة هو الموقع المحدد ، داخل منطقة ماكرو ذات نطاق أكبر ، حيث ستستقر شركة أو مشروع بالتأكيد. هناك قول مأثور مفاده أن أهم ثلاثة اعتبارات في العمل هي الموقع والموقع والموقع.

إذا كنت تبدأ نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فإن اختيار الموقع الصحيح أمر ضروري ؛ تريد أن تكون قريبًا من العملاء. أحد الأسباب الأكثر شيوعًا لاختيار رائد الأعمال موقعًا تجاريًا هو رؤيته لإعلان "شاغر".

ومع ذلك ، قد لا يكون اختيار الموقع الخطأ سببًا كاملاً لفشل العمل ، ولكنه قد يساهم في عدم قدرة العملاء المحتملين على التواصل مع عملك والخدمة غير الفعالة.

في الأساس ، تريد الإجابة على سؤالين: "لماذا هنا؟" و "كيف يمكنني أن أكون ناجحًا هنا؟" يجب الإجابة على هذين السؤالين أثناء التحليل الذي سيتم إجراؤه لاختيار الموقع.

العوامل

تتكون عوامل تحديد الموقع المصغر لمشروع أو شركة من المزايا الرئيسية التي تسعى إليها الشركات لاختيار موقعها. بهذا المعنى ، من أجل تحديد الموقع الدقيق ، يجب مراعاة العوامل التالية:

أسئلة يجب طرحها

إذا كان عملك تاجرًا ، فيجب أن تبدأ في الإجابة على هذه الأسئلة لفهم متطلبات تحديد الموقع الدقيق بشكل أفضل.

- أين يقع العمل التجاري؟ هل ستكون المنطقة المختارة ملائمة لعملائك؟

- هل سيوفر للعملاء مواقف مجانية للسيارات أم سيتعين عليهم الدفع؟

- هل سيحتوي الموقع على حركة مرور للمشاة والمركبات (نوعية / كمية)؟

- هل يمكن الوصول إلى هذا الموقع لأجهزة الشحن الواردة و / أو الصادرة؟

- هل سيسمح الموقع أو يدعم ساعات عملك؟

- هل الموقع متوافق مع صورة العمل؟

- ما هي الطريقة التي تحقق بها المنطقة التجارية المحيطة مزايا للأعمال؟ هل هناك جوانب تمنع المنطقة التجارية فيها العملاء من الاتصال بك؟

- ما هي تكلفة الإيجار (و / أو المصاريف الشهرية)؟ هل ستكون هناك حاجة إلى تحسينات الإيجار؟

- هل سيكون هناك ما يكفي من القوى العاملة للتعيين إذا كانت هناك حاجة إلى موظفين إضافيين؟

- إذا كنت تخطط لتوسيع الشركة في المستقبل ، فهل هناك مساحة كافية للنمو في هذا الموقع؟

تحديد ارض الشركة

في أي حال ، يجب أن تغطي المساحة الصالحة للاستخدام مساحة الأرض المطلوبة للمشروع نفسه والتوسعات المستقبلية.

عندما يكون المشروع مكلفًا و / أو كبيرًا ، يكون من الأنسب أن يكون لديك مناطق توسعة بدلاً من نقل المصنع. على سبيل المثال ، مصنع تكون فيه أسس الآلات الثقيلة باهظة الثمن.

أكدت الأرض الواقعة داخل منطقة صناعية الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية لتشغيلها بشكل صحيح.

خدمات في جميع أنحاء المجال

يمكن للمرافق وخطوط الاتصال المجاورة المريحة أن تسد تناقضات الأسعار بين الخيارات الممكنة. يمكن أن تولد وفورات في البناء والتشغيل.

من المريح التحقق من وجود مشاريع البنية التحتية بالقرب من الأرض ، مثل المناطق السكنية والخدمات الطبية والأمن العام والتعليم ، حيث يمكنهم تفضيل المشروع.

من الضروري أيضًا التحقق من الطاقة الكهربائية ، وتوافر المياه ، والخدمات الهاتفية ، والغاز والخدمات الأخرى ، وخصائص مياه الصرف الصحي وأنواع الصرف ، وحجم الغازات ، والنفايات والملوثات الأخرى ، وظروف الطرق الحضرية والطرق السريعة ، وجمع القمامة والنفايات..

اختيار البديل الأمثل

ليس من الشائع العثور على أرض تلبي كل من الاحتياجات المحددة لمشروع صناعي. لتحديد الموقع النهائي ، من الضروري تقييم الأماكن التي تعتبر مفيدة ، ومقارنتها مع بعضها البعض.

أحد أشكال التقييم هو مقارنة الاستثمارات وتكاليف التشغيل التي سيتم تكبدها في كل سطر.

لما هذا؟

الغرض من تحديد الموقع المصغر لمشروع أو شركة هو اختيار المجتمع والموقع المحدد لإنشاء مشروع ، سواء كان مكتبًا أو متجرًا أو مصنعًا صناعيًا ، كون هذا المكان هو المكان الذي سيسمح بتحقيق أهداف الإنتاج بأقل تكلفة للوحدة أو تحقيق أعلى ربحية للأعمال.

يتم اختيار المكان المحدد ، داخل منطقة ماكرو ، حيث سيتم تحديد موقع الشركة أو الشركة بالتأكيد.

يجب تحديد ما إذا كان الموقع يجب أن يكون في منطقة حضرية ، في ضاحية صناعية أو في موقع ريفي. بمجرد تحديد منطقة الموقع أو السكان (الموقع الكلي) ، يتم تحديد الأرض الأكثر ملاءمة للموقع النهائي للمشروع.

يجمع تحديد الموقع المصغر لمشروع أو شركة بين الجوانب المتعلقة بالمستوطنات البشرية ، وتحديد الأنشطة الإنتاجية وتحديد مراكز التنمية. حدد وحدد بدقة المناطق التي سيقع فيها المشروع ويعمل داخل المنطقة الكلية.

الجوانب التي يجب مراعاتها

- تسليط الضوء على الاستراتيجيات التي يمكن استخدامها للوصول إلى القوى العاملة في المنطقة مع نمو الأعمال التجارية. من المؤشرات الجيدة وجود شركات مماثلة ، مما يتيح الفرصة لتوظيف موظفين مؤهلين.

- ابحث عن منافسين في نفس المنطقة ، أو في منطقة بها نفس التركيبة السكانية ، وحدد ما يفعلونه لتحقيق النجاح.

- تجنب اختيار موقع جديد لمجرد أن لديك إيجارًا رخيصًا. قد يؤدي توقيع مثل هذا العقد التجاري إلى كارثة لعملك ، لأنه قد لا تتمكن من الوصول إلى العملاء والقوى العاملة التي تحتاجها لتكون ناجحًا.

أمثلة

المثال الأول

كانت العوامل التي تم النظر فيها لتحديد المكان الذي سيتم فيه تثبيت مشروع مطعم طعام نموذجي في مدينة كاجوا هي التالية من حيث تحديد الموقع المصغر:

أول ما تم النظر فيه هو أن العقار موجود بالفعل في مدينة كاجوا. بالإضافة إلى ذلك ، تم إجراء مراجعة للبيئة للتأكد من عدم وجود جيران غير مرغوب فيهم يمكن أن يؤثروا على استخدام الخدمة المقدمة ونوع الأعمال الثابتة بالقرب من المشروع.

كعمل أساسي ، تم أخذ كابينة La Florida ، والتي تم تقديمها كفرصة لمطعم الطعام النموذجي لأن الموقف قد ينشأ حيث يشعر ضيوف الكبائن بالاهتمام بقائمة الأطعمة النموذجية المقدمة.

موقعك

الشارع الخامس مع شارع الخمسين ، منطقة وسط مدينة كاجوا.

نسبة السعر والجودة للأرض

ممتلكات المستثمر.

مراجعة البيئة

لم يتم الكشف عن جيران غير مرغوب فيهم.

المراسي الأعمال

كبائن ومخيمات لفلوريدا والتخييم بمدينة تورميرو.

تحليل الهيكل العمراني

في مدينة كاغوا ، حيث يتنقل السائح أكثر في قطاع وسط المدينة ، حيث يوجد المزيد من الأعمال التجارية هناك.

المثال الثاني

مثال آخر على تحديد الموقع الصغير هو تنسيق التقييم التالي:

المراجع

1. خوان كارلوس (2013). الموقع الدقيق والموقع الكلي. Blogspot. مأخوذة من: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. مطعم Delicias Puntanas النموذجي للأغذية (2018). ماكرو ومايكرو موقع المشروع. مأخوذة من: sites.google.com.
3. Garduñogu.mx (2012). ماكرو الموقع والموقع المصغر. الجامعة التربوية الوطنية. مأخوذة من: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. فريق من المتعاونين والمهنيين من مجلة ARQHYS.com (2011). ما هو الموقع المصغر؟ مجلة ARQHYS. مأخوذة من: arqhys.com.
5. خيرة (2018). مثال على تحليل موقع العمل - اختيار الموقع في خطة العمل. المزيد من الأعمال. مأخوذة من: morebusiness.com.
6. خدمات التأهيل المهني في أيوا (2018). دليل عام لإجراء تقييم / دراسة جدوى الأعمال. مأخوذة من: ivrs.iowa.gov.